Обременение на доме - решаем все сложности на профессиональном уровне.
Мы знаем, как правильно организовать сделку с минимальными потерями для вас.
Обременение - это разновидность ареста имущества или нeдвижимocти.
- Организуем предпродажную подготовку.
- Определим оптимальную цену, составим индивидуальный план продаж, запустим рекламу.
- Сделаем самое трудное: найдём покупателя на дом с обременением в виде залога, договоримся с банком о способе продажи через рефинансирование кредита или переоформление ипотеки на покупателя.
- Соберём нужные документы, подготовим договоры, организуем безопасные взаиморасчеты с банком и покупателем.
- В итоге ваш кредит или долг у приставов будет погашен, а вы получите остаток суммы от продажи.
- Также дадим консультацию по налогообложению в связи с продажей объекта недвижимости.
Обременение - это разновидность ареста имущества или нeдвижимocти.
Сделка займёт от 1-го до 3-х месяцев
Уже сегодня
Позвоните нам
- Или приходите на консультацию в офис АН ПОВОЛЖЬЕ.
- Мы уточним все детали, ответим на ваши вопросы, в том числе по уплате налога, выберем способ продажи.
- Мы обсудим все детали: тип дома, его состояние, участок, коммуникации, инфраструктуру.
- Расскажем, как будем работать и сколько времени это займёт.
- Заключим договор и приступаем к продаже по выбранному варианту.
После этого
Проводим подготовительную работу и оценку
- Мы связываемся с банком, приставами и выясняем условия продажи дома из-под обременения.
- Делаем предпродажную оценку дома.
- Мы оцениваем дом, землю, учитываем все факторы, которые могут влиять на стоимость.
- Анализируем спрос в этом районе, сравниваем с похожими предложениями на рынке.
- Вы узнаете, сколько стоит ваша недвижимость и в какой срок её можно продать.
начинаем рекламную кампанию
Готовим дом к продаже
- Рекомендуем, как быстро и недорого подготовить дом к продаже.
- Проводим профессиональную фото- и видеосъёмку, запускаем рекламу.
Собираем и готовим документы к сделке
Ищем покупателя
- Мы принимаем десятки звонков от потенциальных покупателей в день, с каждым обсуждаем особенности сделки с обременением и пожелания сторон.
- Вы не тратите на это своё время.
- Проводим показы и переговоры.
- Работаем «до самого лучшего предложения».
Когда покупатель найден
Принимаем аванс
- Составляем авансовое соглашение или соглашение о задатке на удобных для вас условиях.
- Покупатель может сразу погасить остаток вашего долга, либо переоформить ипотеку на себя.
- Соответствующее условие мы вносим в соглашение.
- Готовим договор купли-продажи и другие документы для сделки.
Одновременно с этим
Договариваемся с банком, приставами и др.
- Договариваемся с банком о передаче вашей ипотеки покупателю, либо помогаем вам рефинансировать кредит для последующей продажи.
- Собираем пакет документов, которые требует банк.
- Согласовываем условия выхода на сделку и подписания договора.
- Согласовываем продажу с приставами и другими органами.
После этого
Проводим сделку
- Контролируем подписание договора купли-продажи с покупателем и внесение оплаты за недвижимость.
- Отдаём договор на регистрацию, банк или приставы снимают обременение с квартиры.
- После этого отправляем пакет документов в Росреестр.
Через 4 - 14 дней после подачи документов на регистрацию
Забираем документы
- Получаем документы из Росреестра.
- Завершаем взаиморасчеты с покупателем.
- Вы получаете доступ к деньгам за вычетом суммы вашей задолженности перед банком или приставами.
Через 1 - 14 дней после завершения расчетов
Передаем квартиру покупателю
- Подписываем передаточный акт.
- Передаем ключи.
Ваши интересы будут представлять
Агент
-
Составит индивидуальный план продажи- Проанализирует предложения на рынке, поможет определиться с ценой, организует предпродажную подготовку.
- Разместит объявление о продаже дома во всех базах и площадках.
- Будет вести переговоры
- Принимает звонки от потенциальных покупателей.
- Проводит показы и профессионально представляет объект.
- Отстаивает «цену дома».
- Соберет комплект документов
- Возьмет на себя общение с различными инстанциями.
- Соберет все необходимые выписки, справки, документы на право собственности и ещё около 12 документов.
- Все держит под контролем
- Организует сделку и передачу дома быстро, четко, безопасно.
- Всегда на связи.
- Сделка пройдёт быстрее
- Агенты ПОВОЛЖЬЕ досконально знают рынок недвижимости каждого района, его особенности и специфику, умеют слушать и слышать своих клиентов.
- Ответственность агента
- Наши агенты любят свою работу и делают её хорошо и безопасность гарантирована, так как АН ПОВОЛЖЬЕ обеспечивает надежность сделки и строго соблюдает конфиденциальность информации.
Юрист
- Ответит на все вопросы
- В ходе подготовки к сделке, вовремя проведения и после завершения.
- Проконсультирует по налогообложению при продаже объекта недвижимости и по возврату налога.
- Контролирует подготовку к сделке
- Проверит правильность составления авансовых соглашений, договора купли-продажи, исключит спорные моменты.
- Курирует сделку
- Контролирует работу агента, ее соответствие стандартам качества.
- Проверит документы
- Изучит каждую справку и свидетельство, даст рекомендации.
АН ПОВОЛЖЬЕ
"В битве за недвижимость нет места для слабых духом"
Будь в курсе всех событий на рынке недвижимости
Начните просто с консультации!
Оставьте свою заявку по интересующему вопросу и мы перезвоним Вам
Контакты
Виктория Бекбулатова
Руководитель компании
WhatsApp: +79042635618
Почта: povolzhiepenza@mail.com
г. Пенза: ул. Володарского, д. 11, офис 11
Почта: povolzhiepenza@mail.com
г. Пенза: ул. Володарского, д. 11, офис 11
© 2016 - 2025 [АН ПОВОЛЖЬЕ] Все права защищены. Любое использование, либо копирование материалов будет преследоваться на основе российского права.